Какие задачи решаются на этапе проектирования объекта?

В каждом только что возведенном строении возникает необходимость подключения всех жизненно важных коммуникаций. К ним относятся отопительная система, водопровод, канализация, электросеть, телефония и другие. Если проект дома или коттеджа осуществлялся строительной организацией в полном комплексе, то проектирование всех этих систем проводилось параллельно с выполнением основных задач. Возможны и другие варианты договоренности, когда все системы коммуникаций рассчитываются позже, и другими организациями. Ими же выполняется и установка.

Безусловно, комплексный подход в этой области гораздо выигрышнее, так как позволяет учитывать все особенности конструкции и выполнять необходимую коррекцию в ходе работ. Чтобы здание было готово к сдаче в эксплуатацию, должны быть закончены все работы: подключено электричество, отопление, водоснабжение, монтаж вентиляционной системы должен быть завершен, отделочные работы окончены. Только по завершении всего комплекса работ можно вселять людей в дом или коттедж. Сроки выполнения всех видов строительных работ во многом зависят от проекта, его рациональности и степени сложности, организации работ и согласования всей необходимой документации, в том числе и разрешительного характера, в руководящих структурах. Зависит ход работ по строительству и от наличия в районе возведения центральных узлов коммуникаций, к которым будут подключены системы объекта. Если они отсутствуют, проектируются автономные системы.

Одним из решений жизненно важных задач в строительстве жилых объектов является проектирование канализации. Это сложная инженерная задача. Если в проектировании учитываются очистные сооружения, разрабатываются проекты очистки сточных вод, строится сеть канализации и водоснабжения, то работа ведется в следующем порядке. На первом этапе выясняется ситуация с вариантами обустройства внешней канализации объекта, затем производится технический и финансовый анализ предстоящих работ. Исполнители совместно с заказчиком выбирают оптимальное решение для проектирования канализации, после чего подготавливаются материалы для получения технических условий. В обязательном порядке проводится геодезическая съемка местности, в короткие сроки ее необходимо согласовать с соответствующими инстанциями. На следующем этапе продумывается рабочий проект канализации и водоснабжения внешних и внутренних сетей разной степени сложности, проектная документация согласовывается с законодательными органами. Готовится сопроводительная и сметная документация к данному проекту, подбираются материалы и оборудование для обустройства автономной сети, и начинается сам процесс реализации работ по обустройству системы. Если в ходе проведения работ по обустройству возникают непредвиденные изменения, процесс обустройства корректируется в рабочем порядке и согласовывается с заказчиком, а в случае необходимости и с органами администрации.